Mehrfamilienhaus-RechnerBauen · Verkaufen oder Vermieten
Wohnungen × Fläche
8
m²
CHF
Kosten und Markt
CHF/m²
pro m² Wohnfläche, aus Offerte oder Kostenschätzung
CHF/m²·J
CHF/m²
Stockwerkeigentum

Die Startwerte sind Annahmen für ein Beispiel, keine Marktdaten. Passe sie an dein Projekt an. Einzig der Hypothekarzins ist ein Marktwert: Ø 10-jährige Festhypothek, MoneyPark, September 2026.

Bau
% Bau
Mt.
% Erlös
Finanzierung
%
%
% p.a.
Betrieb
% Miete
% Bau p.a.
% p.a.
Nach 10 Jahren

–

Verkaufen

Gewinn nach Bau
–
Marge auf Erlös–
Rendite aufs Eigenkapital–

Vermieten

Cashflow pro Jahr
–
Nettorendite–
Rendite aufs Eigenkapital–

Auslastung

Ein Fenster pro Wohnung. Zieh den Regler und sieh, wann die Lichter für den Cashflow ausgehen.

99 %

Vermögen über 25 Jahre

Beide Wege starten beim gleichen Vermögen. Verkaufen wächst mit der Alternativrendite, Vermieten mit Mieteinnahmen und Wertsteigerung.

Verkaufen und Geld anlegenVermieten und später verkaufen

Abrechnung

Hinweise

Modellrechnung ohne Gewähr. Nicht berücksichtigt: Steuern, Amortisation, Mietzinsrecht, Erstvermietungsdauer und Baukostenrisiken.